Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Emile Zola à Bélâbre

Estimation théorique

Rue Emile Zola,36370 Bélâbre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,36370-Bélâbre indique un avis de valeur compris entre 64.000€ et 72.000€ , soit un prix au m2 compris entre 640€ et 720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 64.000€ et 72.000€ avec un indice de confiance de 1.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bélâbre (36016), comprenant 979 habitants est de 5,14€, soit un loyer théorique mensuel de 514€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-317RUE EMILE ZOLA39018630000€333€
2021-08-0519RUE EMILE ZOLA311628951000€440€
2022-08-031RUE ARISTIDE BRIAND4140142110000€786€
2022-02-216RUE VICTOR HUGO715020770000€467€
2021-10-064AV JEAN JAURES36674440000€606€
2021-05-294RUE DES REMPARTS9205793100000€488€
2021-04-0813RUE ARISTIDE BRIAND35011544000€880€
2021-08-176PL GASTON CHERAU41902059167500€882€
2022-09-0116RUE PASTEUR47038188700€1267€
2021-10-2712PL DE LA REPUBLIQUE49614921200€221€
2021-04-0221RUE PASTEUR49511158000€611€
2022-07-139RUE PASTEUR36016222000€367€
2021-01-169RUE PASTEUR36016224000€400€
2020-03-114IMP DU LATTE4633623000€365€
2023-03-2220PL DE LA REPUBLIQUE51008427500€275€
2020-10-0310RUE GAMBETTA102451998145000€592€
2021-06-074IMP DE L'ORANGERIE4135550120000€889€
2021-11-2520RUE GAMBETTA415025039500€263€
2022-07-1314SQ JEAN MOULIN36718435500€530€
2022-12-232RUE ANATOLE FRANCE48823332000€364€
2021-05-182AV JEAN JAURES59080540000€444€
2022-12-3030RUE GEORGE SAND26165034700€569€
2021-12-1034RUE GEORGE SAND38040091975€1150€
2020-12-045476RUE GEORGE SAND599201100000€1010€
2021-03-1840RUE GEORGE SAND4704270000€1000€
2021-03-1840RUE GEORGE SAND3404430000€750€
2022-02-1411RUE GEORGE SAND372186107500€1493€
2022-12-0144RUE GEORGE SAND311021025000€227€
2023-01-0613RUE GEORGE SAND5119600151000€1269€
2020-02-2419RUE GEORGE SAND48744278000€897€
2020-12-0440AV JEAN JAURES48678550000€581€
2021-10-0621RUE GEORGE SAND513831676930€557€
2021-11-0513RUE ANATOLE FERRANT4108802135000€1250€
2022-08-0619RUE JULES FERRY36039445000€750€
2019-12-3035AV JEAN JAURES48662839600€460€
2022-11-1722RUE ANATOLE FERRANT41141510110000€965€
2020-01-2542AV JEAN JAURES37036280000€1143€
2022-07-0144AV JEAN JAURES5132827102000€773€
2022-07-257RUE ROBERT MASSET48078071000€888€
2021-01-293RTE DES JANSONS38069093000€1163€
2021-02-1239AV JEAN JAURES37073925000€357€
2021-01-0650AV JEAN JAURES47354740000€548€
2019-12-1326RUE ANATOLE FERRANT42392398200000€837€
2021-06-0544RUE ANATOLE FRANCE5140520185000€1321€
2022-08-045420LES GRANDES VIGNES5115585160000€1391€
2020-12-222COUR DE BEAUGE48713354000€621€
2022-02-2513RTE DES JANSONS47651270000€921€
2022-05-205643LA VARENNE62122437428000€2019€
2022-02-161RTE DES COTEAUX491139855000€604€
2021-07-225866L EFFE4110619145000€1318€
2022-07-012LA FUMASSE268136560000€882€
2023-01-055635LA TIFFONNERIE493396141000€1516€
2020-10-208LA FUMASSE5981000108500€1107€
2021-03-295809CHAMP MORIN51291500151000€1171€
2020-11-125610JOVARD61753550400000€2286€
2020-07-225778PATURAL DE LA BRANDE477140084000€1091€
2021-05-312RTE DE MAUVIERES41351520215000€1593€
2020-07-253RTE DE MAUVIERES51033228100000€971€
2022-09-2310RUE DE LA PIERRE LEVEE41081176100000€926€
2022-10-1449LE PEU26870470000€1029€
2020-02-2921CHARNEUIL410512065000€619€
2020-02-2137CHARNEUIL411952172500€609€
2020-02-0720CHARNEUIL26021525650€428€
2023-01-274CHARNEUIL362950122500€1976€
2021-04-265180PEUBASSOT38613880000€930€
2023-01-0614RUE DU FOUR A CHAUX616150047000€292€
2020-03-045LA CHAPELLE31581205150000€949€
2019-12-315014LALEUF71902995359000€1889€